主页 > 凯发娱乐聚焦 >

10月长沙6000元-㎡以上房源超6成 住宅均价创新高_0

2016-12-17 08:08来源:未知 浏览数:

10月份,长沙住宅均价达到历年来最高位,但上涨幅度较上月有所回落。

红网长沙11月15日讯(时刻新闻记者 岳瑾)“受到市场需求火爆态势的影响,10月长沙住宅均价为历年来最高位。”今日,记者从中国指数研究院了解到,“银十”月,长沙内六区商品住宅成交量较上月小幅下跌,但仍为历史同期最高位。

成交量:望城区首超岳麓区升至首位

对购房者来说,“金九银十”是一个难得的置业良机。据红网不完全统计,10月长沙共有45个楼盘开盘加推,市场活跃度持续上升。大量的新房上市,让购房者有足够的选择空间。

“我就是专门等着10月份才买。”准备在明年结婚的王静告诉记者,在她看来,10月份,楼盘优惠多,选择余地大。

“之前看过不少楼盘,但楼盘推出的时间比较分散,难以比较。10月份几十个楼盘集中推出,这样可以更好的横向比较,而且优惠力度也大。”10月中旬,签订了购房合同的张立如是说。

与王静和张立有相同想法的购房者不在少数。

中国指数研究院发布的《2016年10月长沙楼市快报》(以下简称《快报》)显示,10月,长沙内六区商品住宅成交269.57万平方米,同比上涨101.5%,为历史同期最高位。

分区来看,望城区住宅成交量反超岳麓区,成为本月成交量榜首,成交59.69万平方米,同比上涨281.43%;同时反超岳麓区的还有雨花区成为第二位,成交54.11万平方米。岳麓区以50.99万平方米居于第三位,环比下跌42.89%。

住宅均价:涨至历史最高位 涨幅回落

随着购房需求持续加大,长沙房价也在持续上涨。受到“金九银十” 市场需求火爆态势的影响,10月份,长沙住宅均价达到历年来最高位,但上涨幅度较上月有所回落。

中国百城价格指数统计显示,10月份,长沙新建住宅均价为7034元/平方米,较上月上涨4.08%。另据《快报》显示,商品住宅成交均价7325元/平方米,同比上涨17.8%,环比上涨3.86%。

分区来看,仅天心区住宅均价环比下跌,跌幅为6.94%,但其同比仍然上涨了22.85%,均价为7157元/平方米。其余各区成交均价上涨,雨花区涨幅最大,为14.64%。

价格段:6000元/平方米以上的房源超过60%

那么,10月份长沙商品住宅市场热点面积段是什么?哪一价格段的商品住宅最受购房者青睐?

《快报》显示,10月份长沙商品住宅市场90-120平方米(含)是购买的热点面积段,成交套数占比达到33.5%; 120-144平方米(含)成交也较为活跃,约占24.9%。

6000-7000元/平方米与5000-6000元/平方米价格段占比最高,分别为20.3%与19.8%;高价房源市场发展速度较快,万元以上环比增长26.4%,同比增长504%;6000元/㎡以上的房源超过60%。

“市场需求还是以刚需为主。”中国指数研究院相关专家指出,10月份全国楼市调控政策不断出台,但长沙始终没有出台相关政策,从10月份的市场表现来看,目前长沙也未受到全国政策环境的影响。不过,随着淡季的来临,未来市场成交将趋于平淡,且随着开发商库存的减少,供给受限,成交量难以大幅上涨。