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楼市调控升级,降房价势在必行

2016-12-09 09:41来源:未知 浏览数:

据中国之声《央广新闻》报道,央行下属上海市市场利率定价自律机制发布消息,全面叫停接力贷、合力贷,并且严禁前妻、前夫参与还贷。这意味着上海楼市调控再度升级。(11月7日 央广网)

2016年以来,一二线城市的房价一路狂飙,尽管有高层喊话、媒体关注、专家批判、民众哀叹,房价上涨却依然故我,而且大有向三四线城市传递的趋势。过去两年中对购房需求刺激的不断累积终于让“去库存”成了房地产商的集体狂欢。然而,贪欲如火,不遏则自焚,无节制的贪婪必然走向自我毁灭。房地产商的竭力狂欢终于激起了国人的集体愤怒,控制房价的呼声越来越高。国庆前后,狂飙的房价终于被踩了刹车。

从目前楼市调控的态势看,这轮调控是历次调控中最为严厉的一次。不但有限贷限购,而且对房产销售的违法违规现象进行了大力度的整治。更为重要的是,针对房地产市场的“加杠杆”现象,对购房者的购房贷款和开发商的开发融资也进行集中整治。房地产市场的供给端的问题终于被正视并努力解决。

房价真的不应该上涨。有人说,2014年是楼市的“寒冬”,然而就是在那样的“寒冬”,很多工薪阶层还是买不起房。如果房价再涨,会击碎更多人的“买房梦”,高房价让民生更为艰辛。此一也。当前中国经济正当调结构、促改革的关键时刻,房价疯长,把更多资金吸进房地产,显然不利于实体经济发展,调结构也会受到影响。此二也。

第三,房价疯长带来的资产泡沫,很可能引发金融的系统性风险。而一旦泡沫破灭,房价下跌,一场金融危机就会迎面扑来。中国经济承受得了吗?工薪阶层承受得了吗?金融危机的可怕后果,相信没有一个人愿意看到。

任何产品过剩的结果必然是降价,商品房也不例外。房地产库存的减少应该是在房价下降的条件下出现。倘不如此,必然是市场出现了问题。如今,商品房严重过剩,房价却疯长,恰恰证明了房地产市场的不健康。人生病了要治,市场病了也要治。政府的有形之手必须在无形之手乏力时及时补位。

此次房地产市场调控正当其时。随着调控的不断升级,房价必然会下降。

文/乔瑞庆

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